Tulum Real Estate Properties

Eco Lujo Riviera Maya, Tulum.

Por: Cristina Hadwa

Este pequeño pueblo bañado por las aguas turquesas del Mar Caribe y arropado por arenas blancas y una exuberante selva tropical, es la meca de los ecologistas en busca de relajación física y espiritual. Eso… y mucho más.
Texto y fotos Haydée Rojas, desde México.

Eco Lujo Riviera Maya Tulum

Dim Geefay recorre silenciosamente mesa por mesa. La afamada chef quiere chequear que todas sus preparaciones lleguen en perfecto estado a los comensales, con la presentación precisa, la temperatura ideal.

Dim Geefay

Dim es tailandesa, pero no estamos en Tailandia, sino en Tulum, México. Exactamente en el Mezzanine, un hotel boutique de nueve habitaciones (desde 150 dólares en temporada baja, $ 75.000), aclamado por su restorán.

“Trajimos a Dim como consultora porque su cocina es auténtica. Tiene un programa de TV en California y un sitio web donde enseña la verdadera cocina thai. Ella aprendió de su madre y abuela, y ha conservado esas recetas. Su comida no es americanizada sino tal como se come en ese país del Sudeste Asiático”, dice Laura Avila, gerenta del hotel.

El tema de la autenticidad se lo tomaron tan en serio que trajeron de Tailandia semillas de algunas hierbas que hoy cultivan en un pequeño huerto, como la albahaca, cuyo sabor allá es más fuerte. Otra particularidad es que no utilizan glutamato sódico, azúcar refinada ni sal. “Endulzamos nuestras preparaciones con miel de palma, y en vez de sal utilizamos salsa de pescado”. El Hotel Mezzanine integra la agrupación Slow Food, que desde hace unos años promueve entre otros conceptos el comer saludable. “Usamos sólo productos orgánicos y trabajamos con agricultores con prácticas sustentables”, ratifica Avila.

Pese a su metro cincuenta y la delgadez tan característica de su raza, Dim no pasa inadvertida. Es amiga de buena parte de los habitués del restorán, algunos de los cuales vienen de poblados a varios kilómetros de distancia. En sus visitas a Tulum no sólo se dedica a verificar que todo se esté haciendo a la usanza thai, sino que aprovecha de enseñarle a Fredy Pool y Jorge Izquierdo, los chefs del restorán, nuevas recetas.

Tulum es la meca de los ecologistas en busca de relajación física y espiritual. Este pequeño pueblo del Caribe, situado en el estado mexicano de Quintana Roo, en la llamada Riviera Maya, queda sólo 131 kilómetros al sur de Cancún. Su mayor mérito es que ha conservado un aire rústico y provinciano, donde todo es a escala humana. No hay grandes edificaciones ni desarrollos hoteleros al estilo ‘todo incluido’. Su sencilla arquitectura de palapas, construcción con techo de hojas de palma secas sostenida por postes de madera, muestra un profundo respeto por el medio ambiente.

Las Ruinas de Tulum

En la zona costera denominada Boca Paila, a sólo dos kilómetros del pueblo, los pequeños hoteles y cabañas fueron construidos en total armonía con la belleza natural que los rodea y muchos son ecológicos. De partida, no tienen electricidad, sino que funcionan con energía solar o eólica y sólo unos pocos poseen generador para las noches o las emergencias. Las velas, por tanto, son parte del paisaje. Junto a un cielo muy estrellado, aportan el romanticismo que ha hecho de este lugar un destino fijo para recién casados.

Lo más increíble de todo es que han sido los propios habitantes de Tulum quienes han querido conservar la zona costera sin luz (el pueblo tiene todos los servicios básicos), entre otras razones, porque cada año llegan a desovar las tortugas marinas blancas, laúd y las enormes caguamas, todas en peligro de extinción. De existir electricidad, esto no ocurriría, pues ellas se desorientarían.

SI LE DICEN PARAÍSO ECOLÓGICO ES POR SIAN KA’AN, la reserva de la biosfera que en maya significa ‘donde nace el cielo’, declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco. Son 47 kilómetros de playas vírgenes rodeadas de vegetación endémica, sol y arena blanca muy fina, frente a un soñado mar turquesa.

Tanto ahí como en otros sectores, ya antes de las siete de la mañana se divisa gente practicando yoga, caminando o trotando. Ahora el deporte estrella es el kite surf, donde el surfista puede elevarse con una especie de paracaídas varios metros sobre las olas. El entrenamiento mínimo incluye cinco clases de tres horas, por la módica suma de 500 dólares. Quienes sólo buscan sol y agua tienen diez kilómetros de arenas blancas a su disposición, donde no verán a nadie a menos a 30 metros.

Pero hay muchos otros panoramas. El punto de partida y uno de los principales atractivos son las ruinas mayas, que corresponden a una ciudad precolombina con restos de edificios públicos y religiosos que habría vivido su máximo esplendor entre el siglo XIII y principios del XVI. Se sugiere ir temprano, antes de que las hordas de turistas invadan el lugar. La entrada cuesta 50 pesos mexicanos, unos 4 dólares, los senderos están bien delimitados y hay guías en inglés y español. En el lugar abundan las iguanas, que salen al paso de los visitantes y posan para las fotos con total naturalidad.

Amurallada por el norte, sur y oeste, y bañada por el Mar Caribe, esta ciudad se eleva sobre un acantilado de 12 metros. El recorrido dura dos horas bajo un sol inclemente, pero al terminar la visita uno puede bañarse en la pequeña playa bajo el acantilado adonde se llega por unas pronunciadas escaleras.

Para quienes se interesan por la arqueología hay otras ruinas en la zona. En Cobá, 42 kilómetros al noroeste de Tulum, se encuentra la pirámide de mayor altura en la Península de Yucatán, y a 159 kilómetros está Chichen Itzá.

Otro imperdible, que sólo puede disfrutarse en esta parte del mundo, es nadar en los cenotes o cavernas subterráneas de agua dulce. Los cenotes, término que proviene de la palabra maya dzonot, que significa abismo, son estructuras geomorfológicas típicas de las plataformas calizas de la Península de Yucatán.

El gran cenote es una de las cavernas más visitadas a 3,5 kilómetros del cruce del pueblo, rumbo a Cobá. La entrada cuesta 100 pesos mexicanos (unos ocho dólares) y por igual cantidad de dinero se puede contratar un guía para un recorrido de una hora y media a través de oscuros túneles subterráneos. Por cierto, acompañados de una potente linterna. Vale la pena hacerlo, ya que hay rincones donde sólo se llega con guía y se pueden apreciar, por ejemplo, tortugas de agua dulce.

El pueblo mismo de Tulum es cruzado por la carretera federal 307. Consta de una avenida principal sobre la cual se desarrolla toda la actividad económica. Para sorpresa, los restoranes de comida italiana son casi tantos que los de comida mexicana. En esta calle se pueden encontrar tiendas de artesanía, de buceo, además de minisupermercados, bancos, cabinas telefónicas e internet. Existe un buen número de posadas tipo bed and breakfast, a precios mucho más accesibles que la zona de Boca Paila.

La única oportunidad en que Tulum pierde la tranquilidad que lo caracteriza, es cada viernes, cuando el Mezzanine celebra sus party beach, fiestas a las que asisten en promedio 350 personas. Allí, un DJ traído especialmente de Ibiza, Londres, NY, pincha los discos desde un improvisado escenario en el techo del bar-terraza. “A quienes reservan habitaciones les avisamos inmediatamente que los viernes nuestra fiesta se prolonga hasta las tres de la mañana y que están invitados. Si sólo desean descansar, les aconsejamos hacer el checkout ese día por la mañana”, aclara la gerenta Laura Avila. Pero no hay que alarmarse: aunque el silencio sea interrumpido una vez por semana, Tulum está lejos de convertirse en otro Cancún.

Fuente: C A R A S

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The Tulum Real Estate Market Prepares for the New Planned Commercial Zone

February 6th, 2010
Elizabeth Painter News

Tulum Real Estate Market

Real estate market in Mexico expect major changes in the next five years. One of the regions with the greatest growth potential is a small Mexican town known as Tulum, Quintana Roo. This Mexican Caribbean town of about 15,000 people, has projected growth estimated to reach any record of the extraordinary growth of its neighboring sister city of Playa del Carmen crossing. This is the cause of the land for sale in Tulum to increase in particular that a good planning to better protect the environment and the living environment of the community needed to improve.

A new project, Aldea Zama is the introduction of their community very near the current center of the village. Some of the blocks of different cities, was launched by the developers of Tulum, which housing density, green park areas and all areas of commercial communications with the plan to be within walking distance themselves. The success and acceptance of European style 5th Avenue of Playa del Carmen Tulum was carefully studied by designers, to repeat and improve those communities. A view to the protection and preservation of green in the atmosphere and Maya are clearly in the master zones.

Aldea Zama Leads Real Estate Market Progress

This portion of Tulum is being prepared for the infrastructure provided for the general flow of the question that comes. Aldea Zama Tulum, located within the Riviera Maya area south of Cancun. The site is located between the existing community of Tulum and one of the most beautiful beaches of Mexico, the Caribbean. 185 acres is reserved and developed as a cozy village. The center, located in a strategic position as a walk “all” of the community, retail and entertainment section is built.

Tulum Real Estate Market Grows

Who likes walking in the Caribbean, the evening and the night will soon be found in stores affluent lifestyle, but casual and terraces, all within the community. People who plan to retire in Tulum, or for the holidays many months in this region side of the beach, this very attractive and livable neighborhood. “I do not want people to feel like they live in a town, city Spring Break, we want them to feel like they are in a home and a community of origin,” said Francisco de la Torre sales project director.

Land for sale in Tulum is available in different parts of the city. The group wants to introduce Aldea Zama for single family and land buyers in condominium buildings that organized a building code. The idea of development is to motivate the new neighbors of traditional materials, styles, contemporary, and embrace the atmosphere using Maya. In the heart of Aldea Zama will be apartments above the store, which is an increasingly popular application for owners of tourism businesses and visitors. This European style of zoning brings many foreign buyers and traders to invest in the future project.

Tulum Real Estate Market Adapts to buyers needs

Close to the national ecological park and the archaeological zone of Tulum lies, Aldea Zama is the preservation of the treasures of the Maya cultural history. There is a strong pressure to preserve green spaces, both in the broad avenues lined with trees winding through meridians and parks located approximately in jungles and cenotes. The buildings are encouraged to use the skills of local craftsmen using native materials mixed with new designs and modern technology. The overall objective is to merge the new community in the current delicate and beautiful natural landscape of Tulum.

Tulum expect a flurry of people in the coming years. By studying the successes and failures of the neighboring towns and their communities, Aldea Zama, the group plans to introduce a new community within the city which covers three fundamental objectives: “Walk to Everything” master planned community, the European environment and the conservation of nature and historical traditions are currently Maya Tulum. The developers are betting that the characteristics of communication through which future citizens, both nationally and internationally, of the Mexican Caribbean city of the future.

TULUM REAL ESTATE MARKET GROWS

EL CARIBE SOÑADO

1. Puerto Rico

Puerto Rico se sale del imaginario de las playas perfectas, porque la mayoría de los viajeros tiende a concentrarse en San Juan, la ciudad colonial que atrae reportajes por su emergente movida gastronómica (jóvenes chefs formados en Estados Unidos que han vuelto a lanzar un celebrado camino propio). Y son todavía pocos los que se atreven a internarse en el país y conocer sitios como las islas Culebra y Culebrita, donde está Tortuga, un kilómetro de playa que es exactamente como uno sueña que sean las del Caribe. Ah, la vecina isla de Culebra tiene otra buena playa -Flamenco-, pero que ya no se ve tan perfecta a medida que avanza el día.

Tulum es un paraíso maya (Foto: Archivo/ELUNIVERSAL )

El dato. Culebra está a media hora en avioneta desde San Juan (www.airflamenco.net), y a 90 minutos en ferry desde Fajardo (US$ 4.5). Desde Culebra, son otros 45 minutos navegando hasta Culebrita y, como no hay muelle en la playa, hay que lanzarse del bote al agua (puede no parecer una buena idea, pero lo es).

Clave. Puerto Rico es un “estado libre asociado” a Estados Unidos, así que hay que tener visa norteamericana para entrar.
Más información. www.gotopuertorico.com

2. Kuainidup, Panamá
LA ISLA DE LOS KUNAS
En Kuna Yala, archipiélago compuesto por 360 islas, hay playas para regodearse, pero también para perderse. Por eso (y por el difícil acceso y la precaria oferta) todos terminan en las islas Perro, Anzuelo o Aguja. Para escapar, hay que tomar un bote en el puerto de Cartí Tupilé -se llega volando o por tierra desde Ciudad de Panamá- y buscar una isla perdida llamada Kuainidup, que tiene todo lo que en Kuna Yala es un lujo -agua caliente, bar- y eso que acá es común: una playa sedante.

El dato. Kuainidup tiene cabañas desde 65 dólares diarios por persona, con tres comidas. Reservas, tel. (507) 6635 6735.
Clave. Lleve todo lo que pueda necesitar: desde esnórquel hasta bloqueador solar.
Más información. www.atp.gob.pa

3. Praia do Madeiro, Brasil
EL LADO B DE PIPA
Pipa es una de las playas más taquilleras del cada vez más popular Nordeste brasileño. Pipa es el clásico pueblito que un día atrajo a hippies europeos que terminaron comprando terrenos y abriendo hotelitos. Pipa es una calle larga, estrecha, flanqueada por bares y restaurantes. Pipa es famosa. Y sin embargo, nos gusta tanto Praia do Madeiro porque la playa es definitivamente mejor (en Pipa, la del pueblo está ocupada por botes de pescadores y hay que arrendar un buggy para encontrar otras buenas), y está justo un poco antes de Pipa. Y por eso, Ponta do Madeiros se queda tranquila en su delicioso anonimato.

El dato. El buggy es el vehículo símbolo de la región, y la mejor manera de alcanzar las playas más lejanas. Lo ideal es dejar reservado uno para partir temprano. El rutero clásico va hacia el litoral norte e incluye playas como Redinha, Santa Rita, Genipabú, Barra Do Río y Gracandu, entre otros hitos (www.coopbuggy.com.br).

Clave. La guía de playas de Quatro Rodas es clave a la hora de buscar destinos: tiene una descripción detallada de cada rincón con arena del país. viajeaqui.abril.com.br/g4r/
Más información. www.pontadomadeiro.com.br y turismo.natal.rn.gov.br

4. Frenchman’s Cove, Jamaica
LA PLAYA PRIVADA
La isla de Bob Marley es uno de los destinos más populares del Caribe, y nombres como Montego Bay, Negril y Ocho Rios son potencias caribeñas. Pero, con un buen guía (y chofer, porque manejar es una proeza), se llega a Port Antonio, un caserío tranquilo donde nadie parece desvivirse por un turista. Y a minutos de ahí está Frenchman’s Cove, una muy pequeña playa privada (se paga entrada), bordeada por roqueríos cubiertos de árboles. La arena es blanquísima, el agua turquesa, y si llega temprano, podrá tenderse donde se le dé la gana.
El dato. A diez minutos de Frenchman’s Cove está Winnifred Beach, otra playa excelente. Y pública.
Clave. Por favor, haga caso: viaje con guía-chofer. Los jamaiquinos tienen debilidad por adelantar en curvas.
Más información. www.visitjamaica.com

5. Tulum, México

PARAÍSO MAYA
Tulum no es una playa sino una zona en la llamada Riviera Maya (la misma donde están Cancún y Playa del Carmen). Pero de camino a las ruinas del mismo nombre hay unos hotelitos con arenas casi privadas.

El dato. La Zebra y Mezzanine ofrecen hospedaje en cabañas “rústicas” pero eso sí a todo lujo. La Zebra sirve los mejores mojitos del planeta mientras que el menú “Thai Fussion” de Mezzanine es un viaje culinario en sí.

Clave. EcoTulum tiene desde cabañas sin electricidad a cuartos con suelo de arena. Toda una experiencia (www.ecotulum.com).

Más información. www.todotulum.com & Tulum Investment Oppertunities.

Playa de Tulum

6. Plettenberg Bay, Sudáfrica
BELLEZA AFRICANA
Cosas de la adrenalina: hay gente que deja Ciudad del Cabo sólo para ir a nadar con tiburones blancos. Y luego, vuelven para perderse en las viñas o irse al que creen es el punto más austral del continente africano. Y en esas prisas, pasan de largo sitios como Plettenberg Bay, acomodado balneario rodeado de casas elegantes, pero no suntuosas y autos del año.

Plettenberg Bay es concurrida (pero no invadida), tiene un hermoso entorno, buenos restaurantes con mesas hacia el mar, y todo un estilo propio que algunos medios en Cape Town llaman “the Plett’ lifestyle”.

El dato. Bay Lodge es un hotel boutique algo caro, pero que vale visitar sólo por el desayuno casero. Bien casero.

Clave. Desde Plettenberg se hacen excursiones a sitios como el Santuario de los Elefantes (como un safari, sin meterse al Kruger; www.elephantsanctuary.co.za).

Más información. www.southafrica.net

7. Phi Phi Don, Tailandia
MÁS ALLÁ DE LA FAMA
Pudo ser un trauma, pero no: Domingo viajó hace algunos meses a Tailandia en busca de, claro, playas perfectas como la ya casi legendaria Maya Bay, en la isla de Phi Phi Ley, que se hizo famosa a través de La Playa, la película donde actuaba Leonardo DiCaprio y el libro de Alex Garland. Lo que encontró nuestro enviado fue devastador: “Hoy día es una de las playas más sobrepobladas del planeta”. Lo bueno es que, como todo el mundo sigue peregrinando a Maya Bay, uno puedo desviarse a la isla de Phi Phi Don -la única isla habitada de las dos Phi Phi- y encontrarse no con una sino con varias de las mejores playas del país.

El dato. Los precios: si uno no es demasiado exigente, puede encontrar cuarto bien sencillos y limpios casi dentro de playas perfectas, por unos cinco dólares.

Clave. Patong, Karon y Kata, que son las playas más famosas de la isla de Phuket, también están siempre llenas de gente y se parecen más a Punta del Este (está lleno de tiendas y marcas conocidas), que al paraíso soñado.

Más información. www.tourismthailand.org

8. Anse Source D’Argent, Seychelles
TOP MUNDIAL
Seychelles es un grupo de islas al noreste de Madagascar, en África. Y tiene fama como destino lunamielero. Entonces, mientras la gente se anda casando y luego se pierde en las islas principales del archipiélago (como Praslin o Mahé), uno debiera ir directo a La Digue, otra isla famosa que guarda sitios inolvidables, como Anse Source D’Argent, a la que se puede llegar en bicicleta. Entérese: sin timideces, Condé Nast Traveller incluyó a este rinconcito en su lista de mejores playas del mundo.

El dato. En otra isla, Cousine, están montando un proyecto de conservación. Se plantaron casi 2 mil árboles nativos y el paisaje es un espectáculo.

Clave. En La Digue hay una barrera de coral donde puede esnorquelear como si no hubiese nadie más en el mundo.

Más información. www.seychelles.travel

9. Jimbaran, Bali
ATARDECER PERFECTO
En Bali, todo el mundo pasa por Kuta.
Kuta es como Playa del Carmen: tiene los grandes hoteles, y los pequeños, un Hard Rock Cafe cuyas camisetas aún son respetadas, un McDonald’s, surfistas, muchos surfistas, aún más australianos. Fiesta en las noches. Bares con onda. Ritmo, ajetreo, tiendas callejeras, pequeños puestos que venden de todo. Templos. Y Jimbaran, a casi una hora de distancia, tiene los atardeceres.

Jimbaran es una playa larga, con una serie de restaurantes sencillos: unas cocinerías cuya gran gracia es la variedad de sus pescados y mariscos, las buenas preparaciones, los precios bastante módicos, y muchas mesas metidas -literalmente- en la arena, donde uno puede instalarse luego de pasarse el día tomando sol.

Los atardeceres son inolvidables. Palabra.

El dato. Lovina es otra playa muy comentada en los blogs viajeros, aunque en verdad no se entiende por qué. Está en la costa norte, es estrecha, de arena gris. ¿Algo a favor? Mientras Kuta está invadido, acá siempre es más tranquilo.

Clave. Dos particularidades de Bali: es la única isla budista-hinduista de la mayoritariamente musulmana Indonesia, y además tiene cientos de centros artesanales a precios ridículos. En serio: va a preguntar dos veces el valor, y aún así sospechará que es un truco.
Más información. www.bali-tourism-board.com

10. La Piscina, Colombia
EL SECRETO DE TAYRONA
El Parque Nacional Tayrona tiene buena relación con la fama. Hace algunos años, atrajo miradas como locación para el clásico especial de trajebaños de la revista Sports Illustrated. Y hace poco, el diario inglés The Guardian lo apuntó en sus 10 playas top del mundo. En rigor, Tayrona es un grupo de playas, donde La Piscina es lejos la más espectacular (se llega a pie desde Arrecifes).
El dato. El parque es especialmente popular entre jóvenes: pocos sitios permiten acampar cerca de arenas tan blancas por 10 dólares (reservasparques@aviatur.com.co).

Clave. Los Ecohabs de Cañaveral son construcciones estilo indígena, que tienen hasta TV satelital (reservas, 57-95/420 4504 y 420 4505).

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Tulum Real Estate News Tulum Beach Top Ten Beaches in the Planet, El Universal Mexico

News Letter Tulum Real State Market News Updates

– The Tulum Real Estate Market Prepares for the New Planned Commercial Zone

- White Open House

- EL CARIBE SOÑADO, 10 playas del mundo perfectas, Tulum en 5° Lugar

This is a compilation of the most exclusive Listings on Investment Property in Tulum

To see the listing details, click on the image.

Tulum Beach Boutique Hotel, income producing real estate investment:

Boutique Hotel For Sale in Tulum Beach

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A refined gem of minimalistic design fusioned with a delicate touch of Mexican-Caribbean decoration:

Tulum Town Minimalistic Boutique Hotel & Dive Shop

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Contemporary Villas and Condos around a one hundred feet long pool within a 30,000 square feet tropical garden in Tulum Riviera Maya, Mexicab Caribbean Gem.

Contmporary Villas in a Lush Landscaped Atmposphere in Tulum Riviera Maya

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Quaint Boutique Hotel with six luxury rooms nestled on the shores of the Caribbean:

Quaint Boutique Hotel with six luxury rooms nestled on the shores of the Caribbean.

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A subdivision of secluded residential homesites in Tulum Riviera Maya:

Los Arboles Tulum is a subdivision of secluded residential homesites

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A unique Condo-Gated-Community in the buzzing town of Tulum:

Zac-Be is a unique Condo-Gated-Community in the buzzing town of Tulum

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Prime Property in Sian Ka’an Boisphere Reserve with two water fronts:

Prime Property in Sian Ka'an Boisphere Reserve with two water fronts

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Tulum Real Estate Receives International Press Attention

Written by Brenda Baker

While Playa del Carmen Real Estate has been home to a significant international community for a few years now, Tulum Real Estate has just recently begun receiving an increasing amount of international attention. Tulum MLS listings will display a wide range of possibilities, including condos and homes, but more than anything, there are many land options available for property buyer wishing to build in a budding international community. The international focus on the Tulum and Playa del Carmen area has recently been reflected in a recent visit from journalists from England and Poland, who visited the area’s main attractions.

Tulum Sian Ka'an

From England, there were representatives from the publications such as “Khaleej Times,” “International Life” and “Wanderlust Magazine,” while Poland’s reporters represented “Mice Poland,” and “Event Map.” “Khaleej Times” is the largest newspaper in the United Arab Emirates also circulating in England, and has a travel section published weekly. The profile of its readers is an international, highly educated public, with a strong interest in travel. “International Life” has a focus on luxury, with an annual income of 70 thousand pounds.

The reporters of these publications focused their visit on spas, parks, eco-tourism, as well as the restaurants and food. Among the sites visited by the British journalists were Xplor, Rio Secreto, Xel-Ha Mayan Encounter tour, which includes a visit to the archaeological site and community of Coba. They also participated in a snorkeling tour in Akumal, a walk down the famous Fifth Avenue in Playa del Carmen, and dinner in a restaurant Maroma Paradise, and the restaurant Negrosal. The host hotel visitors were the Aventura Spa Palace, and In Fashion Boutique Hotel.

Tulum Condo and House Real Estate market on the growth

From England representatives of the publication “Wanderlust Magazine” also visited the Tulum and Playa del Carmen area. The magazine is aimed at independent travelers, and enjoys a strong reputation in the UK. It has over 100 thousand readers in more than 112 countries. Wanderlust Magazine organizes a photo contest for its readers, and this year Mexico participated as the “Destination for 2009;” the winning couple visited Tulum and Playa del Carmen area as a place characterized by its concern for the preservation of natural resources and natural beauty.

Wanderlust Magazine’s journalists were in the park Xel-Ha, Xplor, and Xcaret, and paid special attention to Tulum, visiting the archeological site in Tulum, Mayan Encounter tour conducted by Alltournative, and the attractions of Punta Venado. They also got to know the “Shambala Petit Hotel,” located in Tulum. In Playa del Carmen, they went for a wallk down Fifth Avenue, and visited the seventh annual Jazz Festival.

Tulum Beach Real Estate

The Polish journalists also visited many of the same location. Mice Poland is published monthly, and published the information collected in a column aimed at describing places to hold events and reasons to visit. The “Event Map” review focused on your article in the description of this tourist destination and its culture.

Real estate in Playa del Carmen has already made evident its appeal to international property buyers, and the community offers all of the attractions mentioned plus many more to blended international community from North America, Europe, and many other places in the world. Tulum Real Estate, on the other hand, is just beginning to present its benefits to the world. International press attention such as this shows both visitors, and future residents, that Tulum shares close proximity to the activities of the Playa del Carmen area, as well as its own, beautiful Mayan pyramid site overlooking the ocean, and a growing, luxury resort industry, which will offer excellent tourism infrastructure to the real estate community. Property buyers who review Tulum MLS listings, and invest in Tulum land during in the near future will see themselves growing with a new, international community.

Thomas Lloyd graduated from Purdue University Krannert School of Management with a degree in Management/Financial Option Investments. He has been living, investing, and working professionally in Mexico for over 15 years. A Mexican Certified Realtor he is the current president of mls4rivieramaya.

Article Source

Tulum Real Estate Growth Supported by More Banks and New Police Force

by Playa Real Estate

Tulum Real Estate offers the benefit of being a small town on one of Mexico’s most beautiful beachfronts, still very relaxed with many opportunities to invest in a condo, or build your dream home.  For this reason, Tulum Land for sale has been receiving a growing amount of attention recently, as Americans, Canadians and real estate buyers from other countries have starting realizing the benefits of Tulum’s small town atmosphere and the opportunities for growth available here.  While Tulum Real Estate is expected grow considerably in the near future, the municipal government is making plans to ensure that the small town atmosphere is developed with this growth, and that the services available also expand to meet needs.

Investment Real Estate Tulum Riviera Maya Situados inmejorablemente, contamos con una exclusiva selección de hotelitos en la mundialmente famosa Tulum Mayan Riviera.

Precio: Investment

Fecha: 26-12-2009

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One step being taken to address the growth in Tulum real estate is to expand banking services.  The municipal Director of Economic Development, Carlos Jasso said that the government is already in communication with  banking institutions to discuss opening more banks as well as offering more ATMs from a larger variety of banks.  For North Americans who take the step and purchase real estate to become full or part time residents of Tulum, more banks means less waiting time, and it also means more convenience in not having to go out of town to find a specific bank institution.  While most residents begin dealing through Mexican banks after they move here, many of the country’s institutions are tied to international institutions, offering certain services at lower prices and make transactions with your bank back home smoother, less expensive and easier.

Another important factor for a real estate purchase is the security of the area.  As mentioned above, Tulum is a small town and offers a high level of safety and peace of mind for non-Mexican residents.  However, as the town grows, the municipal government is also taking steps in this area to adapt to needs before hand in order to maintain the current level of safety.  The most recent security measure was the implementation of a new branch of the police force, called “policia ejecutiva.”  The new  police will begin taking on formal duties early in January, after a thorough training.  These police are also going to receive ongoing training, developing skills and knowledge to especially offer security to non-Mexican tourists and residents in Tulum.  As the number of Americans and Canadians buying Tulum land continues to increase, this measure will add the security and comfort of knowing that there is a police presence in Tulum specializing in helping non-Mexicans.

Buyers interested in Tulum Real Estate will realize that these two measures are moves towards offering city level services in a small town – a combination ideal for a relaxing beachfront lifestyle.  These moves combine with a detailed and organized “urban plan” prepared by the municipal government, and plans for a new international airport only a few kilometers away to promote real estate opportunities in Tulum, while maintaining the laid-back lifestyle, natural atmosphere and other benefits which Tulum currently offers as a small town.

TOPMexicoRealEstate NETWORK; Mexico’s Leading Network of Specialists for Finding and Purchasing Mexican Properties Safely

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TOPMexicoRealEstate, a network of  “certified professionals that specialize in guiding new buyers through the Mexican purchasing process” is currently presenting the Aldea Zama development as one of the top retirement options currently available in Tulum Real Estate. Aldea Zama offers many benefits for buyers interested in a land purchase where they can build there dream home for retirement, and has already begun delivering lots to excited buyers.

Aldea Zama offers not only a oceanfront community near one of the world’s most beautiful beaches, but the community has been designed in a way to offer the highest level of convenience and lifestyle, ideal for retirees, in addition to other property buyers. Aldea Zama has been described as a “mixed-use village” with the “pulse of a new generation.” The community is located next to Tulum’s Mayan pyramid site, and the well known MayaZama resort development, combining the area’s rich history with luxury beachfront living.

With the old town of Tulum just to the north, Aldea Zama is designed with the “village” concept – a residential development with a town center area. The design of the town center, as well as the area as the whole, will appeal to those who enjoy a high-quality, casual lifestyle, defined by “elegant but hip” style. The town center will include top-name stores, boutiques and restaurants, and is will offer top international trends. The visual style in Aldea Zama will be contemporary, using rustic materials such as stone, wood and thatched roofs, with landscaping that likewise combines natural with modern.

While the Aldea Zama community offers many benefits in itself, the new MayaZama development directly to the south will add even more to the community’s lifestyle. MayaZama will include a Jack Nicklaus golf course and academy, spas, restaurants, small shops with unique items for sale, art galleries, cafes, and many other cultural activities. The design of MayaZama’s commercial area is a pedestrian walkway, lined with trees and gardens, ending at Tulum’s beautiful, white beaches, overlooking the turquoise blue sea. This pleasant area provides a beautiful place to enjoy the weekends and evenings out, and a very picturesque walk to the beach. The proximity of MayaZama and the beachfront, makes all of this within a very short walking distance. For residents who prefer not to walk, there will also be the option of using golf carts, or, for a more romantic way of spending a relaxing retirement, there are water taxis which use Mayan waterways winding through the village.

Aldea Zama offers real estate options for single family homes, ideal for those who already have ideas in mind for their dream retirement living space. There are also sites available for condominium development, as well as commercial opportunities in the village center.

MayaZama is the developer of Aldea Zama, and although the development is in its early stages, properties have already been delivered to customers who completed their purchasing process through TOPMexicoRealEstate, and are now ready to prepare for their retirement.

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Si al Aeropuerto de la Riviera Maya

NUEVA YORK — El secretario de Comunicaciones y Transportes (SCT), Juan Francisco Molinar Horcasitas, espera captar del capital privado internacional el doble de los recursos asignados por el Congreso en el Presupuesto de Egresos 2010 para inversión en infraestructura, monto que ascendió a 50,000 millones de pesos (mdp).

El funcionario dijo que en 2010 se invertirán 61,405 mdp en alrededor de 17 carreteras y 12 libramientos, entre los que están los últimos tramos del Arco Norte que rodea a la ciudad de México.

También anunció que ya se prepara el proyecto Arco Sur, que recorrerá La Venta-Topilejo-Chalco (Estado de México) y que de ahí se conectará con San Martín Texmelucan y Puebla, con una inversión estimada en 1,926 millones de dólares (mdd).

“La inversión actual en infraestructura es más del doble de lo que se gastó de 1995 a 1997 y 18.1% más que en el periodo 2001-2003″, dijo el funcionario durante su presentación en la “Mexico Infrastructure Conference. Portfolio of Infrastrucuture Projects to 2010″, organizada por Banobras en Nueva York.

En el evento hubo una audiencia de aproximadamente 250 personas, integrada por analistas financieros, inversionistas estadounidenses y empresarios mexicanos de la industria de la construcción y el financiamiento.

El aeropuerto de la Riviera Maya, que estará en el nuevo municipio de Tulum, se licitara “muy pronto”, en el próximo mes, e implicará recursos privados por aproximadamente 300 mdd, para atender una demanda de 3 millones de pasajeros al año.

Ante el interés de los inversionistas por el puerto de Punta Colonet, Horcasitas mencionó que por el cambio de condiciones internacionales el proyecto se está replanteando, “sin presiones por el crecimiento de la demanda a futuro”.

Pero aclaró que lejos de que esto signifique que la obra está muerta se han sumado nuevos actores interesados, como fondos de Emiratos Árabes, y fondos de inversión asiáticos.

Molinar planteó cinco estrategias para atraer capital privado y extranjero: reducir el tamaño de los proyectos; mejorar la combinación de recursos públicos y privados para disminuir el riesgo; obtener garantías de financiamiento de Banobras y Fonadin; tomar directamente algunos proyectos y luego licitarlos; así como reestructurar ciertas concesiones para permitir el desarrollo de nueva infraestructura.

Por último, dijo que ya está en manos del Congreso la nueva ley de participaciones público privadas y que esperan que el Congreso la apruebe, pues el nuevo ordenamiento, entre otras cosas, permite a los privados proponer estudios y proyectos de infraestructura, así como la asignación directa o la renegociación de condiciones de una licitación. Esto ha tenido una buena acogida por parte de los legisladores, citó.

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Tulum Real Estate offers Excellent Mexico Land Opportunities

18.11.2009 | Author: articles-playa | Posted in Real Estate

Tulum Real Estate, which is still in its growing stages, currently offers a variety of property types.  However, one of the real estate types which is currently getting a lot of attention are the lots for sale.  While Mexico Land in many destinations which have already boomed has lower availability, higher demand, and higher prices, land in Tulum is available at competitive prices, it also offers many options at the moment, in terms of location and possibilities for development.  On top of this, Tulum Real Estate is starting to get more attention for various factors, and there are signs that demand could be a lot higher in the near future, which is good news for anyone who buys now.

Land for sale in Tulum can be found for a variety of styles and purposes.  Beachfront lots on the famous white beaches of the turquoise blue Caribbean Sea are available in many areas in and around Tulum, ideal for building a dream home, or tourist oriented business, such as hotel, or restaurant.  The Aldea Zama development is one example of land for sale in Tulum within the context of excellent community planning, located downtown with easy access to the beach..  The nearby Sian Ka’an Biosphere Reserve offers very large beachfront land for sale, ideal for environment-friendly lifestyles.  Tulum itself is growing, and in the town there are many opportunities for both residential development – condos, or single family homes – or commercial development.

A large amount of growth is expected in the near future in Tulum for various reasons.  As the last town of the Riviera Maya, which stretches down from Cancun past Playa del Carmen to Tulum, more tourists and international residents have begun to discover the towns potential.  Besides being close to its neighboring tourist destinations, Cancun and Playa del Carmen, it is also a relatively short drive away from the beautiful colonial cities of Valladolid and Merida, which offer an easy weekend excursion into Mexico’s colonial past.  To go even further into Mexico’s past, it is not even necessary to leave Tulum; right next to the town is the ancient Mayan pyramid site of Tulum, which has been kept impressively in tact, and offers the rare combination of being on cliffs overlooking Tulum’s beautiful beaches.  These pyramids are becoming more famous internationally; in fact, in late October, the Queen of the Netherlands came to visit the site.  Chichen Itza is also not far away, not to mention dozens of other Mayan pyramid sites.  Because of its location, its beaches and the rich historical culture it offers, more people are arriving to Tulum every year, both to visit and to live.

The government has decided to address Tulum’s growth in tourism in the near future by building the Riviera Maya International Airport only a few kilometers away.  This airport will not only bring more visitors, but also increase the convenience and attention on buying real estate in Tulum.  For those hoping to build their dream home near the beachfront this will make visits to and from home more convenient.  For investors, this will probably bring even more attention to Tulum in terms of demand.

In anticipation of a large amount of growth, the city of Tulum has prepared an urban growth plan to ensure the organization and attractiveness of new developments.  The efforts to organize the town’s growth have already been reflected in the recent “Cleanest City in Mexico” award which Tulum received along side of several other communities, acknowledging environmental effort and visual cleanliness.
All of these factors work together to point to a promising future for real estate development in Tulum.  This in turn points to great opportunities for Tulum land purchases.  Whether you are considering building your own home, development or other types of investment, consider buying Tulum land.  For more information, contact the TOPMexicoRealEstate NETWORK; OUR EXPERIENCE; thousands of Property transactions & years of assignments in Mexico AT WORK, PROTECTING YOUR INTERESTS.

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NORTH AMERICANS INVADE MEXICAN MORTGAGE MARKET

By Enrique Saldaña
The mortgage market for Americans and Canadians buying in Mexico is continuing to grow despite the setbacks of the recession, according to finance brokers and lenders in the country.

“We’re getting a lot more enquiries from US and Canadian buyers,” said Enrique Saldana of Advanced Mortgages. “There was a boom for a while in 2008 and then the problems with the economy hit. But now we’re getting more calls from realtors and developers whose business is starting to pick up.”

Mexico’s largest financial institution, BBVA Bancomer, reported its foreign home-loan lending was expected to reach $150 million this year. “We think the market is very big and we are betting on growth,” Isidoro Sanchez, director of mortgage business development at BBVA Bancomer, told the Wall Street Journal. “At least for us, cross-border mortgages have grown.”

Buyer attitudes
The recession hasn’t changed buyers’ attitudes towards Mexican mortgages, said Saldana. “Mexico hasn’t been as affected by the mortgage crisis so people have more confidence in the market. We did have a sub-prime market but credit criteria are tighter. While a good credit score in the US is around 620, in Mexico it has to be at least 680 to get a mortgage.”

Around 40% of Canadian buyers in Mexico now use mortgages, according to Saldana, with the rest paying with savings or by releasing equity from their primary residence. “But a lot of people like to have their financial guarantees against the house in Mexico not against their main home,” he said. The credit crunch has also led banks in the US to restrict the amount of equity-release lending they offer, forcing buyers to look for alternative finance options.

European withdrawal
Advanced Mortgages is predicting that the North American market will grow in 2010, but European lenders are showing little interest in re-entering the Mexican mortgage sector. “Deutsche Bank was serving British customers but they pulled out of the market about a year ago,” said Saldana. “We also had lenders for clients in France, Holland and Italy but there is nothing for the European market right now, except for through developers who have partnered with Spanish banks.”

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Al descubierto, ubicación exacta del aeropuerto de la Riviera Maya

Riviera Maya Noticaribe

El secreto mejor guardado de los últimos dos años se ubica a unos 15.8 kilómetros de la costa, en las coordenadas 20° 20’ 30” latitud Norte (N) y 87° 30’ 30” longitud Oeste (W), donde ya se inició con el trazo de lo que será la pista aérea.

Riviera Maya Airport 20° 20’ 30” latitud North (N) y 87° 30’ 30” longitud west (W)

En un punto del municipio de Tulum no muy alejado del corredor turístico, al oeste de Xel-Ha, entre Tulum y Playa del Carmen, por la carretera que lleva hacia Cobá, hay una brecha inaccesible para cualquier vehículo que se confunde entre la maleza a través de la cual, después de recorrer varios kilómetros, se puede llegar a un lugar en medio de la selva donde se ubica el secreto mejor guardado de los últimos dos años: el Aeropuerto Internacional de la Riviera Maya.

El sitio exacto del Aeropuerto, o mejor dicho, del proyecto de lo que será el Aeropuerto, se localiza a unas 35 millas náuticas (65 kilómetros) del aeropuerto de Cozumel y a 55 millas náuticas (102 kilómetros) del aeropuerto de Cancún, en las coordenadas 20° 20’ 30” latitud Norte (N) y 87° 30’ 30” longitud Oeste (W), en un punto que como referencia se ubicaría a una distancia de 15.8 kilómetros de la costa, en línea recta de Punta Cadenas, al sur de Tankah.

La información, negada en múltiples ocasiones por autoridades estatales y federales, fue finalmente revelada por Aeropuertos y Servicios Auxiliares (ASA) en una solicitud hecha a través del Instituto Federal de Acceso a la Información, dependencia que dio otros detalles del proyecto que, desde que se anunció, se habían mantenido en reserva.

Por ejemplo, ASA, que es el organismo descentralizado a través del cual se manejan muchos de los aeropuertos del país que no están concesionados, confirmó que la pista propuesta en un principio tiene una orientación en los rumbos magnéticos 120° ─ 300°, para una designación de la pista 12 ─ 30, de acuerdo con los vientos dominantes que hay en la región.

Estos datos técnicos significan que la orientación de la pista es coincidente con la que se tiene en las pistas de los aeropuertos de Cancún y Cozumel, así como de la pequeña pista para avionetas que existe en Tulum, cerca de las ruinas.

Según la información proporcionada, la pista tendría 3 mil 500 metros de longitud por 45 metros de ancho, con sus márgenes reglamentarios y su correspondiente franja de seguridad, de acuerdo a las normas y recomendaciones internacionales.

El proyecto se ha estimado requeriría de una superficie total del orden de las mil 70 hectáreas. El terreno donde se ubicaría la pista presenta una elevación de veinte metros sobre el nivel del mar.

Ya tienen estudios de factibilidad

Ya iniciaron los trabajos de desmonte y el trazo de la pista es visible con Google Earth Pese a que las autoridades han negado toda información sobre el aeropuerto y más la relacionada con el inicio de obras, a través de las nuevas tecnologías que existen en la internet de manera gratuita se pudo confirmar sin error de duda no sólo la ubicación exacta del proyecto en base a las coordenadas proporcionadas por Aeropuertos y Servicios Auxiliares, sino que además se pudo saber que en el sitio donde se planea la obra, por lo menos, ya se iniciaron trabajos de desmonte para definir el trazo de lo que será la pista aérea. A través de Google Earth, un programa que se descarga de manera gratuita en internet y que permite visualizar imágenes de satélite de todo el mundo, se observa con gran claridad y resolución el desmonte de tres caminos que forman una figura rectangular que serían los bordes de la pista aérea y que coinciden con lo dicho por ASA, en el sentido de que tienen la misma orientación que las pistas de los aeropuertos de Cancún y Cozumel, los cuales también se pueden visualizar con precisión a través de esta tecnología. Las imágenes no son recientes, ya que la base de datos de Google Earth no se actualiza con mucha regularidad, pero las fotos de satélite no habrían sido tomadas hace más de dos años.

La dependencia confirmó también que se han hecho diferentes estudios preliminares para verificar la factibilidad de operación por instrumentos en el espacio aéreo, en toda el área de control de los aeropuertos de Cancún, Cozumel y Riviera Maya, para confirmar la posibilidad de operaciones simultáneas por instrumentos de los tres aeropuertos.

Además de que se han realizado otros estudios iniciales para analizar los mercados, el plan de negocios, impacto ambiental, Plan Maestro preliminar, entre otros, en los cuales se demuestra la necesidad estratégica de contar con un nuevo aeropuerto para distribuir a los turistas de la Riviera Maya, que actualmente ya tiene más de 30 mil habitaciones, superando con ello a Cancún, cuyo aeropuerto atiende actualmente a cerca de diez millones de pasajeros al año.

De acuerdo con los estudios, se prevé que el nuevo aeropuerto de la Riviera Maya podría tener una capacidad instalada para atender en la primera etapa hasta cinco millones de pasajeros, para lo cual se requerirá de una inversión inicial de 150 millones de dólares, que se obtendrían de inversionistas privados.

Sin embargo, hasta el momento no se ha realizado ninguna licitación, ni tampoco se tienen fechas para el inicio de obras, aunque ASA aclaró que todo este proceso está a cargo de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes, mientras que el gobierno de Quintana Roo, aunque expectante, se mantiene al margen, ya que sólo está aportando los terrenos requeridos para el aeropuerto.

Actualmente en Playa del Carmen sólo existe un pequeño aeródromo con una pista con orientación/designación 11─29, de sólo 600 metros por 20 metros, únicamente utilizable en operación visual para aviones pequeños, ya que además está rodeada por la zona urbana.

En Tulum, mientras tanto, hay una pista con orientación/designación 12─30, de concreto asfáltico, de mil 850 metros por 30 metros, para operación visual. Este pequeño aeropuerto es Estación Aeronaval a cargo de la Marina (Armada de México). (Noticaribe)