New Mega-Project for Riviera Maya in Playa del Carmen Approved by SEMARNAT

New Mega-Project for Riviera Maya in Playa del Carmen Approved by SEMARNAT

The Secretary of Environment and Natural Resources approved the Ximbal project, which will invest 1 billion dollars over the next 20 years.

The project Ximbal is part of the long announced megaproject Mayakoba, with more than 17,000 multi-family units with residential segments, golf courses, shopping centers, offices and other urban services.

“It is practically a new town in Playa del Carmen” says Wilbert Gutierrez Alvarez president of the Foundation for Investment in the Riviera Maya.

Playa del Carmen Project
La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Semarnat, ha comenzado a liberar proyectos turísticos y residenciales en la zona norte de Quintana Roo, pues hace diez días fue el proyecto trajineras de Xcaret y desde la semana pasada autorizó el desarrollo “El Ximbal” en Playa del Carmen, promovido por la empresa OHL.
De acuerdo a la gaceta ambiental de la Semarnat, el “Ximbal” se trata de una obra inmobiliaria que consiste en una construcción de 20 comercios, además de un plano de 10 mil viviendas, campo de gol, oficinas y estacionamientos subterráneos.
Se trata de un desarrollo considerable que se ubicará en un predio cercano a Playacar y que es también manejado por el desarrollo Mayakoba, como parte de su crecimiento denominado urbanizado.
En la manifestación ambiental aprobada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales, Semarnat, la zona donde se pretende desarrollar el proyecto Xiimbal se encuentra totalmente urbanizada, por lo que el sitio de estudio cuenta con servicios básicos disponibles al pie del predio, tales como red eléctrica, agua potable, drenaje y red de telefonía, entre otros.
El proyecto está dividido en cuatro etapas, según explicó la empresa promovente Huaribe, filial del consorcio español OHL. La primera será la más complicada que es la estructuración de las zonas de comercio y el campo de gol.
Se ubica en el predio El Jesusito, con superficie de 409.25 hectáreas, de las cuales 278.97 (68.17%) serán destinadas al aprovechamiento y 130.28 (31.83%) serán destinadas a la conservación.
Está dirigido a responder a la demanda de vivienda en la región, enfocada a sectores tanto de interés social asalariado (Fovi-sector privado-otros), donde se estima una demanda de 22,749 casas, como para el sector media banca comercial-sector privado, donde se estima una demanda de más de 7,000 viviendas.
El proyecto establece que “se trata de un desarrollo urbano orientado al producto de vivienda plurifamiliar y residencial con campo de golf y el equipamiento necesarios para su funcionamiento.
Se prevé que las cuatro etapas se cumplan en un periodo estimado entre 10 y 20 años de edad, debido a que se trata de una inversión inicial de 420 millones de pesos y posteriormente inversiones de 400 millones de pesos de manera paulatina.
El objetivo del proyecto es construir viviendas de interés social –principalmente– para los trabajadores de la industria turística hotelera de la Riviera Maya y con ello terminar los desplazamientos laborales de trabajadores que van desde Cancún al municipio de Solidaridad.

According to the magazine The Economist the housing development is urban oriented for multifamily housing and residential zones with golf courses. It is located on the area call El Jesusito with a surface of 409.25 hectares, where 278.97 hectares (68.17%) will be designed to develop and 130.28 hectares (31.83%) will go to conservation areas.

“The Ximbal project aims to meet housing demands in the region of Playa de Carmen, focused on social sectors as employees with access to Foviste or Infinavit housing funds, the estimated demand is 22,749 homes, and for the middle class and private sector the estimated demand more than 7,000 homes. ” stated the Economist.

Due to the scale of development, its implementation is planned in four phases.

In a recent interview, Andrés Pan de Soraluce president of OHL Development, confirmed that in late 2013 the construction of this project will begin, “It is focused to provide housing for workers of the Mayakoba hotel sector in general, so they do not have to travel so far to their workplace. The investment is approximately $ 1 billion USD.

The President of the Foundation for Investment in Riviera Maya ensures that this is the biggest project in the region. The Ximbal is devoted to housing, from the social interest units to the average semi-residential and residential houses. It is designed for different economical level segments to coexist in the same community. The Ximbal will be even connected via tunnels to the Mayakoba Resort; it will boost several segments of the economy.

“It will have one of the largest green areas in the region, with more than nine hectares, as it has a very clear objective of creating a community among the more than 70,000 projected inhabitants.”

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